Správa investičních nemovitostí
Správu vaší investiční nemovitosti nechte na nás. Máme zkušenosti se správou vlastních nemovitostí a víme co majitel musí řešit a s tím vám pomůžeme. Naší prioritou je oprostit vás od starosti se správou nemovitosti a věnovat se věcem která vás baví.
Jaká je cena?
Správa pronájmu je zpoplatněna fixní částkou 1 000 Kč za každou nemovitost
Odměna je účtována pouze při obsazení nájemníkem
Jak to funguje?
Společně se sejdeme, řekneme si jaké jsou vaše představy a co vám tato služba přinese. Po vzájemném odsouhlasení podepíše příkazní smlouvu a plnou moc – dokumenty potřebné k bezstarostné správě vaší nemovitosti.
Od této chvíle se již za vás staráme o vše my!
Co za vás vyřídíme?
Nájemce je pečlivě vybrán a prověřen v registrech. Příprava a odsouhlasení nájemní smlouvy mezi vámi a nájemníkem. Podpis nájemní smlouvy již za vás zajistíme.
Předání a převzetí nemovitosti s nájemníkem již vyřídíme za vás a to včetně aktuálního protokolu se stavem nemovitosti včetně fotodokumentace. Jsou zaznamenány i aktuální stavy elektroměru, vodoměru a dalších služeb ke dni vzniku nebo ukončení nájmu.
Online systém k vaší nemovitosti, kde hlídáme platby nájemného. V případě neuhrazeného nájemného včas řešíme upomínku na nájemce. Přehled všech smluv k vaší nemovitosti na jednom místě.
Komunikujeme s orgány SVJ či správcem nemovitosti ohledně předpisu služeb či hlášení počtu osob v domácnosti.
Kontrolní prohlídka nemovitosti 1x ročně jako prevence proti případným škodám na vašem majetku. Protokol včetně výpisu závad a fotodokumentace jsou umístěny v online systému.
Řešíme drobné opravy a údržbu v průběhu nájmu při požadavku od nájemníka. V případě zájmu zajistíme rekonstrukci, úklid nebo výmalbu nemovitosti.
Získáte od nás tyto služby
Online systém kde vše funguje a máte dokonalý přehled o vaší investiční nemovitosti. Automatické párování příchozích plateb, přehled potřebných dokumentů.
Realitní služby které obsahují inzerci vaší nemovitosti, profesionální fotografie, 2D/3D půdorys, 3D sken nemovitosti či příprava nájemní smlouvy.
Výběr vhodného a v registrech prověřeného nájemce, předcházíme tak případným neplatičům. Důkladná selekce je pro nás důležitá.
Příprava nájemní smlouvy včetně případných změn. Po odsouhlasení již předložena nájemníkovi k podpisu.
Roční vyúčtování plateb nájemného včetně rozpisu využitých zálohových služeb od SVJ či správce. Zaslání vyúčtování nájemníkovi k úhradě nedoplatku či zaslání přeplatku.
Zajištění pojištění nemovitosti a odpovědnosti z držby nemovitosti, tak aby byl váš majetek ochráněn. Stejně tak zajištění pojištění domácnosti pro vašeho nájemníka.
Vyřízení financování na novou investiční nemovitost či revize současného financování.
Poradenství v oblasti daní z příjmu z pronájmu a porovnání výhodnosti využití paušálních nákladů či reálných nákladů, tak aby byl váš čistý výnos co nejvyšší.